A Responsabilidade do Síndico na Segurança dos Elevadores
Um Novo Perfil para o Síndico Moderno
Em resumo, antigamente, o cargo de síndico era mais simples, exigindo apenas dedicação e tempo para lidar com questões cotidianas do condomínio. Hoje, a função se tornou mais técnica e estratégica. O síndico atual precisa ter noções de administração, legislação, finanças e, principalmente, responsabilidade sobre os serviços de manutenção predial, como os dos elevadores.
A gestão de equipamentos complexos, como elevadores, exige conhecimento técnico ou, no mínimo, a contratação de empresas especializadas que atendam às exigências legais e técnicas do setor.
A Manutenção dos Elevadores: Dever Intransferível do Síndico
Manter os elevadores em perfeito funcionamento não é apenas uma questão de conforto, é uma exigência de segurança. O síndico deve garantir que os serviços sejam realizados por uma empresa idônea, com documentação em dia, profissionais treinados e suporte técnico contínuo.
A Gromos Elevadores, por exemplo, atende aos principais requisitos legais e de segurança, como:
- Registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia);
- Certificação técnica e seguro de responsabilidade civil;
- Plantão 24h para emergências;
- Fabricação própria e estoque de peças;
- Técnicos treinados e uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPIs).
Riscos Jurídicos em Caso de Negligência
A ausência de manutenção periódica pode levar a acidentes graves e à responsabilização direta do síndico. Segundo o artigo 1.348 do Código Civil, é dever do síndico zelar pela conservação das áreas comuns, o que inclui os elevadores. Em caso de falhas que causem prejuízos ou ferimentos, ele pode responder civil e até criminalmente.
Leis como os artigos 186, 187 e 927 do Código Civil ampliam essa responsabilidade, prevendo indenizações por danos morais e materiais quando houver omissão ou descuido por parte da administração condominial.
Como o Síndico Pode Atuar com Responsabilidade
A melhor forma de evitar problemas é agir preventivamente. O síndico deve manter uma rotina de inspeções e manter em arquivo toda a documentação relacionada à manutenção: contratos, orçamentos, notas fiscais e laudos técnicos.
Em casos de urgência, o Código Civil permite que o síndico autorize reparos imediatos mesmo sem prévia aprovação da assembleia, desde que registre posteriormente as decisões.
Gromos Elevadores: Segurança e Qualidade em Cada Detalhe
A Gromos é uma empresa especializada em soluções completas para elevadores, desde a fabricação sob medida até a instalação e manutenção. Atendemos condomínios que buscam excelência, agilidade e conformidade com as normas técnicas.
Portanto, se você é síndico ou faz parte da administração condominial, entre em contato com a Gromos Elevadores. Nossa equipe está pronta para ajudar você a manter seus elevadores em perfeitas condições, garantindo segurança e tranquilidade para todos os moradores.